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2010年理财表情真金白银抗通胀地铁物业

2019年04月09日 栏目:健康

2010年理财表情真金白银抗通胀地铁物业涨势强2010年,CPI居高不下,物价飞涨,工资不见涨,老百姓感觉得手中的“银子”愈来愈不经用了

2010年理财表情真金白银抗通胀地铁物业涨势强

2010年,CPI居高不下,物价飞涨,工资不见涨,老百姓感觉得手中的“银子”愈来愈不经用了。在这个通货膨胀的年头,能让手上的“银子”保值而不贬值,就已经算得上是一位高明的“理财专家”啦。

在这辞旧迎新之际,让我们不妨回头重新整理一下理财的思路,盘点一下今年有哪些“稳健”的理财方式呢?专业人士预测,明年仍然存在通货膨胀、加息的压力,那么,今年这些表现突出的理财方式,明年又将会有怎样的表现呢?

NO1:黄金

截至2010年年底,黄金市场刚好走满了10年牛市,在这10年牛市中,全球货币政策的氛围变动对黄金市场起着非常重要的作用,特别是2008年金融危机爆发以来,外汇市场和汇率政策的变动对黄金市场的影响尤为明显。而从目前现状来看,主导黄金市场的核心因素并没有产生太大改变,美联储11月出台的量化宽松货币政策加上全球通胀预期,都将意味市场流动性依旧处在继续膨胀的过程,黄金市场未来仍处在上涨通道里。

与此同时,黄金及黄金衍生品的投资也日趋热门。除了实物金条上演虎年疯狂、金银纪念币借亚运东风走俏外,纸黄金、黄金期货、黄金T+D等相继遭到投资者青睐;12月10日,国内首只黄金基金——诺安全球黄金证券投资基金限量首发也备受投资追捧。

收益:累计涨幅超过30%以上(与年初比较)

2010“表情”:10年黄金牛市仍将延续

亮点1:实物金条上演虎年疯狂

从今年7月底开始,国际金价开始持续走强,半年内连创3次历史新高,金价直指1500美元/盎司大关,较之年初累计涨幅超过30%。而对于喜欢“真金白银”的稳健型投资者来讲,实物金条便成为投资者抵抗通胀的热门投资工具之一。

据粤宝黄金超市相干负责人泄漏,今年6~8月份,有位投资者曾连续3次购入10千克金条,前段时间当国际金价涨到1400美元/盎司以上时,该投资者一次性将10公斤金条全部卖掉,一举获利30多万元,扣除各项手续费后,半年收益率超过15%。而近金价开始回调,该投资者又一次性再购入10千克金条,并准备“捂金”过年。与此同时,有些资金实力不雄厚的年轻投资者,也开始尝试定期定投小额金条,将每个月工资除开必须的开销后,全部拿来投资实物金条,10克、20克左右的买进,长此下来收益也相当不错。

而据中行、工行等相关负责人透露,两行今年推出的贺岁金条销售也相当不错,不过“炒金”不如“藏金”,今年把金条买回家后采取中长线“捂金”策略的投资者,基本上都获利颇丰,扣除各项手续费后,平均收益率少达到15%以上,而有些买入和卖出时机掌控得较好的投资者,收益率乃至超过了30%也有可能。

亮点2:纪念币借亚运东风走俏

题材类金银纪念品一直是收藏界的热点藏品,加上借亚运会的东风,亚运题材类的金银纪念币和纪念藏品等也成为收藏界耀眼的明星;另外,往年12月才开始的“贺岁类”金银制品的岁末“大战”,也提前“登场”,并出现了罕见的千人排队购金现象。

今年7月29日,100套亚运金银纪念币在佛山粤宝黄金超市首发便被订购一空,随后补进的100套新货也很快被抢购一空。11月5日,工行举行的“2010年兔年贵金属新品发布会”上,曾出现近千人排队买金和部分产品卖断货的场面,其中亚运银钥匙和亚运银算盘等各600套均被一抢而空。

11月5日,在粤宝黄金超市首发的“兔年金银纪念币”遭到年轻藏家的追捧,上市当天即卖出20套(件),后来连补了几次货,目前贺岁熊猫纪念币又再次卖断货。

建议:趁低吸货“捂金”过年

今年12月7日国际金价第三次创历史新高后有所回落,业内人士预测受国际市场通胀预期进一步加强、美元持续贬值等诸多因素影响,估计年末及明年都将延续今年黄金走势,建议投资者可趁低吸纳,“捂金”过年或更能赚到很多“压岁钱”。

中行佛山分行黄金分析师吴一戈认为,预计明年黄金市场照旧将延续今年的走势,继续处于上涨通道中,未来有可能突破1500美元/盎司大关,近期出现的短时间徘徊,正是入货的好时机,且“捂金”过年,坚持中长线持有更容易赚钱。

提醒:金银纪念币变现须到二级市场

“金银纪念币不算流通货币,其价格是独立成市,与金银原材料的价格和面值没有直接关系,不能纯洁以原料价格和面值来衡量金银纪念币的价格,而是由二级市场的对碰交易来决定,跟股价一样也有涨有跌。”广东集币协会会长甄伟钢表示,金银纪念币一定要通过二级市场交易,目前广州存在较为成熟的金银纪念币二级市场,佛山暂不具有进行金银纪念币和纪念品的二级市场交易条件。

“此外,投资金银纪念币也并不是稳赚不赔,奥运金银纪念币就曾出现过价格疯涨以后的大跌现象。”黄金分析师黎志昌认为无论是金银纪念币还是普通的金银纪念品,投资价值都跟品种、规格、主题、发行量等有关,一般以量少、题材稀缺为珍贵。

NO2:房产

收益:地铁沿线物业上涨30%以上

2010“表情”:新政连连难挡地铁强势拉动

2010年,楼市热词有了新的变化:“蜗居”、“蚁族”、“丈母娘”等流行语让位给“胶囊公寓”、“蛋屋”、“停贷”、“限购”等新的流行语。

而致使这些楼市新词的诞生,与今年政府实行的一系列楼市新政不无关系。从4月初开始,国家连续出台了数道组合拳抑制楼价和打击投资购房,但是佛山楼市在广佛地铁的强势拉动下,楼价一直保持着冷静上扬的趋势。

据了解,目前已有少数楼盘的销售均价突破2万元,直逼广州楼价。与此同时,不少投资者也将投资眼光转向了商铺、写字楼、地铁沿线物业等。

亮点1:地铁沿线住宅

在广佛地铁还没有开通之前,地铁沿线物业已经过了数轮热炒,而今年11月广佛地铁的正式开通,更是将地铁沿线物业拉向了新一轮涨价高潮,而地铁沿线物业也成为部分广州人到佛山置业的。

广佛地铁沿线的一手楼大盘林立,有不少品牌项目都从10月1日开始就陆续推出很多地铁上盖的新盘和新货。据普君北站某楼盘相干负责人透露,该项目开盘时,广佛地铁还没有开通,但已有一些广州的投资客过来看楼,大约占到总入场客户的20%左右;广佛地铁开通以后,来自广州的看楼客增加了50%左右,约占到总入场客户的30%左右;而祖庙站附近的岭南天地,9月份开盘后,外来客户占总成交客户的30%以上,大多是冲着地铁沿线升值潜力较大的优质物业出手。

与此同时,地铁沿线一、二手房楼价也同步上扬,其中一手楼价环比涨三成,售价已突破了2万元/平方米大关;而位于地铁沿线的二手楼价则在广佛地铁开通前后普涨500~1000元/平方米,有些甚至涨了2000~2500元/平方米,涨幅接近30%~40%。

亮点2:写字楼

另外,购房者受到新政抑制的对住宅楼的投资热情,有一部分被转移到了商铺和写字楼。

10月17日,位于季华路上的九鼎国际正式推出旗下的写字楼产品,共230余套单位,开盘即告售罄。与此同时,毗邻地铁季华园站的季华路已成为当之无愧的佛山商务中心,金海广场、卓远国际等一系列写字楼,均获得不俗的销售业绩。

建议:年底出手或是良机

广佛地铁虽已开通,但地铁沿线物业的投资魅力未减,业内人士建议,经过近一年的新政考验,有些一手开发商开始面临资金回收压力,且邻近年底,为了完成全年的销售任务,有可能会出现较多的优惠折扣,准购房者不要错失良机。

提示:投资写字楼坚持“四大”注意

投资地铁物业及写字楼,一般来说都需要承当一定的培养期,在培养期内,如果没有找到合适的租户,业主就要自行承当管理费、空调费等开支,因此投资者在投资前一定要考虑清楚,在没有租出去的时候,写字楼的空置成本有多高。

其次,在选购写字楼的进程中,要重点注意四大事项:1。在准备投资前,要了解清楚该套写字楼周边区域同类产品的年回报率,如果写字楼单位年回报率到达8%~10%,则可投资购买,否则不建议购买;2。写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。此外,具有的停车位多少,也很重要;3。写字楼层高及电梯容量、数量非常重要,且在选择投资某个写字楼时,一定要严密考查周边配套设施,如银行、商店、餐饮、公寓等,功能是不是齐全等;4。选择带租约的二手写字楼是明智之举,升值潜力也更大。

(点击头像看看他们在说什么)

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