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国内房企掀起海外融资热潮0

2018-12-07 01:54:11

国内房企掀起海外融资热潮

尽管楼市已呈现出回暖的迹象,但开发商的资金状况依然不容乐观,而不得不借海外融资来缓解资金压力。

昨日,SOHO中国发布公告称,已与海外银团签订贷款协议,获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资。这已经不是SOHO次从海外拿来资金,但是对比上次融资,这次贷款成本明显增高。2011年6月,SOHO中国与多家银行组成的银团签署了多6.05亿美元的三年期可转让贷款融资协议。

但是海外融来的资金很难进入国内市场,SOHO中国想要动用这笔资金来收购项目,就必须选择可以在境外结算的项目。

尽管如此,房企对于海外融资仍然趋之若鹜。5月23日,佳兆业与PAInternational Opportunity VILimited签订可换定期贷款信贷协议,达成了1.2亿美元借贷。5月30日,新世界中国地产宣布已与一家银行签订了一项三年期贷款融资,金额为5亿港元。同时,华润置地也正在寻求一笔30亿港元的三年期子弹式贷款。今年前4个月,中海和华润在海外市场上分别融资约127亿元和54亿元,主要采用银团贷款和发行债券的形式。

相对于美元的融资成本而言,SOHO中国这次获得的贷款并不便宜,由于目前国内房地产业对于资金需求的强劲,一些海外机构正在上调对中国国内开发商的贷款利率。一位业内人士向表示。

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