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3类人群钟情二手房

2018-10-28 12:42:30

3类人群钟情二手房

3类人群钟情二手房

13:39 每日新报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

近期本市二手房市场的成交量走高更多地得益于新政策的普惠,契税、营业税以及第二套住房等政策放宽后,大批政策受益人群逐步走出观望情绪,出手置业。这部分购房者形成了春节后本市二手房市场的增量主力军,也有力推高了本市季度的二手房市场成交量。 一、普通住宅 改善型大举入市 上周,张女士在我爱我家地产中介成交了一套位于河西区永安大厦、面积120平方米、总价105万元的普通住宅。资金方面,张女士除了将目前景兴里的住房售出作为首付款外,还采用了公积金夫妻双贷方式对剩余房款办理了贷款。张女士坦言,一系列新政策的优惠确实给自己在购房过程中减轻了不小的压力,这也是她终决定出手购房的重要原因之一。 改善型购房者是今年季度二手房市场中增量的购买人群,在二手房整体交易量中改善型买家已经占到30%以上,且其中百万元以上价值的房源成交量增长快。我爱我家地产中介有关负责人表示,像张女士这样受到政策优惠而决定买房的购房者的确不在少数,二手房改善型买家中符合普通住房标准的大中户型产品热销恰好吻合了这一市场现象。业内人士表示,二手房市场的特点是,房源地段普遍占有区域优势、价格相对商品房更低,因此不少高价值产品也同样受到追捧。 二、新婚家庭 房价不高出手较快 在开发区工作的刘先生准备6月份结婚,而准太太在市内某中学当老师,两人的婚房目标锁定在了黑牛城道附近。经过一个月的看房、选房,刘先生夫妇终于购买了纯美公寓中一套70平方米的住房,总价约63万元。 从年初开始,婚房等首次置业的刚性需求开始释放,总房款处于中档偏低水平的中小户型是这类购房者的。据介绍,像小刘这样首次置业购买婚房的购房者还有很多,准新人们的购房周期都不长,通常都在个月左右,且总价60万元以下、房龄5年左右的一、二居室受他们的青睐。 三、拆迁户 集中抄底低价房源 老周是西站拆迁户,领到的拆迁款差不多十几万元,他用这笔钱做首付在红桥区佳园里买了一套50平方米的二手房,总价不到30万元,用公积金贷了15万元款,眼下正在办理相关手续。 拆迁户在一季度二手房成交量中占到了近10%的比例,并且拆迁户购房者的目的房源大多集中在50万元以下的低价产品。中原地产三级市场部区域经理朱庆江透露,今年本市西站、河东等区域的拆迁拉动了二手房市场低值产品的热销。例如,西站拆迁启动后,红桥区水木天成、龙禧园、佳园里以及咸阳路片区等地段的二手房源交易明显活跃。 拆迁户买房的观望周期很短,即使是拆迁动工前就开始寻找房源的购房者观望也都不会超过3个月,并且选择资金补偿的拆迁户通常都会在资金到位后迅速成交。 :希

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